top of page

الاقامة العقارية في تركيا

تتيح الإقامة العقارية في تركيا لمالكي العقارات الأجانب الإقامة بشكل قانوني داخل تركيا مع إمكانية التجديد سنويًا. هذا الخيار مناسب للأفراد والعائلات الراغبين بالعيش في تركيا عبر تملّك عقار سكني، دون الحاجة للتقديم على الجنسية أو الالتزام ببرنامج استثماري خاص بالتجنيس.

ما هي الإقامة العقارية في تركيا؟

الإقامة العقارية هي نوع من تصاريح الإقامة قصيرة الأمد يُمنح للأجانب الذين يمتلكون عقارًا سكنيًا في تركيا، ويكون العقار مسجّلًا رسميًا في دائرة الطابو (سند الملكية). بعد تسجيل العقار باسم المالك، يمكنه التقديم على الإقامة من خلال نظام إدارة الهجرة في تركيا.

من يحق له التقديم على الإقامة العقارية؟

يمكن للأجنبي التقديم على الإقامة العقارية إذا توفرت الشروط التالية:

  • امتلاك عقار سكني في تركيا (شقة أو منزل)

  • أن يكون العقار مسجلًا رسميًا باسم المتقدم في سند الملكية (الطابو)

  • دخول تركيا بشكل قانوني

  • أن يكون عمر المتقدم 18 عامًا أو أكثر

  • توفر تأمين صحي ساري (حسب الفئة العمرية والمتطلبات)

  • توفر عنوان سكن ثابت داخل تركيا

شروط العقار للحصول على الإقامة العقارية

حتى يكون العقار مؤهلًا للإقامة العقارية، يُفضَّل مراعاة النقاط التالية:

  • يجب أن يكون العقار سكنيًا (ليس مكتبًا ولا محلًا تجاريًا ولا أرضًا فارغة)

  • أن يكون العقار مسجلًا بشكل نظامي في الطابو

  • في بعض الحالات تُطلب قيمة حد أدنى للعقار وفق أنظمة محددة وتحديثات قد تختلف حسب الولاية والإجراءات

  • يجب أن تكون بيانات العنوان متطابقة بين الطابو ونظام العنوان الوطني (Nüfus)

ملاحظة مهمة: القوانين والمتطلبات قد تتغير وفق قرارات رسمية أو تنظيمات محلية في بعض الولايات، لذلك يُنصح بالتأكد من الشروط قبل التقديم.

الأوراق المطلوبة للتقديم على الإقامة العقارية

عادةً ستحتاج إلى تجهيز الوثائق التالية:

  • استمارة طلب الإقامة (من نظام الهجرة)

  • جواز سفر ساري + نسخة مترجمة ومصدقة عند الحاجة

  • 4 صور بيومترية حديثة

  • سند ملكية العقار (الطابو)

  • إثبات عنوان السكن (وثيقة العنوان / رقم الباب / فاتورة عند الحاجة)

  • تأمين صحي ساري في تركيا

  • إيصال دفع رسوم الإقامة والبطاقة (حسب النظام)

  • وثائق إضافية قد تُطلب حسب الحالة والولاية

مدة الإقامة وتجديدها
  • غالبًا يتم منح الإقامة العقارية لمدة سنة واحدة (وأحيانًا أكثر حسب الحالة والولاية)

  • يمكن تجديدها قبل انتهاء الإقامة الحالية طالما:
     

    • ما زلت تملك العقار

    • لديك تأمين صحي ساري عند التجديد (إن طُلب)

    • قدّمت أوراق التجديد كاملة ضمن المواعيد

يُنصح بالتقديم على التجديد قبل انتهاء الإقامة بوقت كافٍ لتجنب أي تأخير إداري.

مميزات الإقامة العقارية في تركيا

من أبرز مزايا الإقامة العقارية:

  • إقامة قانونية في تركيا مع إمكانية التجديد

  • حرية التنقل والعيش داخل الولايات التركية

  • مناسبة للعائلات الراغبة بالاستقرار

  • الاستفادة من الخدمات المتاحة وفق الأنظمة (تعليم/صحة/خدمات عامة حسب الحالة)

  • الاحتفاظ بعقار كأصل استثماري طويل الأمد

هل تشمل الإقامة العقارية أفراد العائلة؟

الإقامة العقارية تُمنح عادةً لصاحب العقار.
أما أفراد العائلة (الزوجة والأبناء) فقد يتمكنون من التقديم عبر أنواع إقامة أخرى مثل:

  • الإقامة العائلية (إذا انطبقت الشروط)

  • إقامة قصيرة الأمد (وفق الأنظمة السارية)

كل فرد يحتاج ملفًا مستقلًا ومتطلبات قد تختلف بحسب العمر والحالة القانونية.

ملاحظات قانونية مهمة

⚠️ يرجى الانتباه للنقاط التالية:

  • شراء العقار لا يعني الحصول على الإقامة تلقائيًا؛ يجب تقديم طلب رسمي عبر إدارة الهجرة

  • الإقامة العقارية لا تمنح حق العمل في تركيا
    (للعمل تحتاج إلى إذن عمل مستقل)

  • قرار القبول يعود للجهات الرسمية وقد تتطلب بعض الملفات وثائق إضافية

  • قد تختلف بعض التفاصيل من ولاية إلى أخرى حسب التطبيق الإداري المحلي

تواصل معنا

يرجى تقديم معلومات الاتصال الخاصة بك وسيتواصل معك أحد مندوبي المبيعات لدينا قريبًا

©2035 من تصميم لا بيرلا. مدعوم ومؤمّن بواسطة ويكس

bottom of page